MONEY GUIDE
mochikomi Bizのお金は、
いつ・誰から・誰へ。
情報提供者管理会社・士業など
情報取得者仲介・買取会社などこの2者の間で動く3つのお金を、実際の画面とあわせて順番に説明します。
※画面はデモ用の架空データです。実際の条件・金額・支払時期は、利用規約および業務委託契約の内容が優先されます。
はじめに
報酬を受け取らない設定もできます
情報提供者（管理会社・士業など）の方へ
司法書士・弁護士など、職業倫理や法令上、紹介料などの受け取りが難しい業種の方は、インセンティブも成約時の報酬も受け取らない設定にしてご利用いただけます。
- 1メニューの「自社情報」を開く
- 2「編集する」を押す
- 3「報酬の受け取り」の「報酬の受け取りをしません」にチェック
受け取れるかどうかは、所属する会の規程などをあらかじめご確認ください。
OVERVIEW
払うお金ともらうお金は、別々に見る
タイミング①情報が購入されたとき
情報取得者払う① 利用料
1件 4,000〜50,000円（税抜）
運営② インセンティブ
利用料の50%（固定）× 購入社数
情報提供者もらうタイミング②売買契約が成約したときだけ
情報取得者払う③ 成約時の報酬（業務委託報酬）当事者どうしで直接
成約価格の 1.2〜3% 例：3,000万円 × 1.2% ＝ 36万円
情報提供者もらう①②は情報購入の時点で確定（取り下げた場合などはなし）。③はmochikomi Bizを通りません。
① 利用料
利用料の目安
例：戸建・区分・土地 の場合（税抜） ※「買取＆仲介」は仲介と同じ料金
| エリアランク | A | B | C | D | E | F | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 買取 | 利用料（1件） | 40,000円 | 35,000円 | 30,000円 | 20,000円 | 15,000円 | 10,000円 |
| インセンティブ（50%・固定） | 20,000円 | 17,500円 | 15,000円 | 10,000円 | 7,500円 | 5,000円 | |
| 仲介 買取＆仲介 | 利用料（1件） | 17,000円 | 14,000円 | 12,000円 | 10,000円 | 8,000円 | 6,000円 |
| インセンティブ（50%・固定） | 8,500円 | 7,000円 | 6,000円 | 5,000円 | 4,000円 | 3,000円 | |
デモの案件（練馬区＝ランクC・戸建・買取＆仲介）は 12,000円（税抜）
- 1件4,000〜50,000円（税抜）。事業用地（70坪以上）・一棟系などは料金が異なります
- 情報を購入できるのは先着7社まで。月末締め・翌月末払い
- 月額固定費・初期費用はかかりません（次年度以降の更新料は別途ご案内）
※金額は公開マニュアル「mochikomi Biz利用料金表」（2026年8月31日更新）にもとづく目安です
① 利用料
利用料の料金表（全体）
| ランク | 買取 | 仲介／買取＆仲介 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建・区分・土地 | 事業用地・一棟系 | その他 | 戸建・区分・土地 | 事業用地・一棟系 | その他 | |
| A | 40,000円 | 50,000円 | 20,000円 | 17,000円 | 20,000円 | 12,000円 |
| B | 35,000円 | 40,000円 | 18,000円 | 14,000円 | 17,000円 | 10,000円 |
| C | 30,000円 | 35,000円 | 16,000円 | 12,000円 | 14,000円 | 8,000円 |
| D | 20,000円 | 25,000円 | 14,000円 | 10,000円 | 11,000円 | 6,000円 |
| E | 15,000円 | 20,000円 | 12,000円 | 8,000円 | 9,000円 | 5,000円 |
| F | 10,000円 | 15,000円 | 10,000円 | 6,000円 | 7,000円 | 4,000円 |
1件あたり・税抜。ランクAが最も高く、Fが最も低い。事業用地は232㎡（70坪）以上。対象は一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）です。
対象エリアや、どのランクにあたるかは、お気軽にお問い合わせください
※公開マニュアル「mochikomi Biz利用料金表」（2026年8月31日更新）より
② インセンティブ
インセンティブの目安
| 案件の例 | 利用料 | 購入 | 還元率 | インセンティブ |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区・戸建・買取＆仲介 | 12,000円 | 7社 | 50% | 0円 |
| 同じ案件で購入3社の場合 | 12,000円 | 3社 | 50% | 0円 |
| ランクC・戸建・買取 | 30,000円 | 7社 | 50% | 0円 |
| 最低（いちばん低い料金・1社購入） | 4,000円 | 1社 | 50% | 0円 |
| 最大（いちばん高い料金・7社購入） | 50,000円 | 7社 | 50% | 0円 |
金額は計算例（税抜）です。購入した会社の数と還元率によって変わり、いつも満額になるとは限りません。
② インセンティブ
インセンティブが出ない・返すケース
案件を取り下げた
締切の前でも後でも、インセンティブは支払われず、受け取り済みの分は全額返還。
情報取得者の利用料も請求せず、支払い済みの分は全額返金されます。
登録情報に虚偽・誤記・記載漏れがあった
登録情報に虚偽、誤記または記載漏れがあった場合は、わざとかどうかにかかわらず、インセンティブは発生せず、受け取り済みの分は返還の対象です（利用規約12条3項(2)）。
気づいた点は、公開掲示板の質問で確認・訂正します。
そのほかの規約違反
利用料の返金、費用の求償、支払いの停止などが行われることがあります。
✓成約しなかっただけなら、返す必要はありません
✓査定の提案が1件も来なくても、確定したインセンティブは受け取れます
※詳しくは公開マニュアル「返金・キャンセルルール」をご確認ください
③ 成約時の報酬
成約時の報酬（業務委託報酬）は、当事者どうしで直接
情報取得者仲介・買取会社など情報提供者管理会社・士業など発生するのは、商談化した相手と売買契約が成約したときだけ。商談化だけでは発生しません。
契約書は、マニュアルの業務委託契約書のひな形を使っても、当事者どうしで別に結んでもかまいません。
料率はあくまで目安です。片手・両手などの取引の形に合わせて、双方が納得できる形で設定してください。
※mochikomi Bizはこの報酬を受け取らず、不動産の媒介・代理、条件交渉や契約の当事者にもなりません。
③ 成約時の報酬
あなたはどのパターン？
情報提供者の宅建免許
宅建免許なし × 仲介（専任：情報取得者）
成約価格の 片手 1.2% ／ 両手 2.4%
情報取得者から情報提供者へ、成約時に直接支払われます。
| 買取で成約 | 仲介で成約 | |
|---|---|---|
| 宅建免許あり | 通常の仲介手数料のみ別途の業務委託報酬なし | 片手1.5%／両手3%専任：情報取得者 |
| 宅建免許なし | 2%売主直取引 | 片手1.2%／両手2.4%専任：情報取得者 |
％はいずれも成約価格に対する目安。「買取・仲介」タイプの案件は、実際に成約した形（買取か仲介か）の欄を見てください。ただし、宅建免許ありの方の「買取・仲介」の案件が仲介で成約したときは、片手1.2%・両手2.4%です。
③ 成約時の報酬
どのくらいになる？ 成約価格3,000万円の計算例
FAQ
よくある質問
宅建免許ありで買取なら、支払いはゼロ？
ゼロではありません。通常の仲介手数料のみで、別途の業務委託報酬が発生しない、という意味です。
商談化したけれど、契約がまとまらなかったら？
成約時の報酬は発生しません。成約しなかったことだけでは、インセンティブの返還も不要です。
情報を購入したのに成約しなかったら、利用料は戻る？
成約しなかったことによる返金はありません。案件が取り下げられた場合は、全額返金されます。
報酬を受け取れない業種でも使える？
使えます。自社情報で「報酬の受け取りをしません」を選ぶと、インセンティブも成約時の報酬も受け取らない設定になります。
3つのお金、これだけ押さえれば大丈夫
① 利用料情報取得者が、情報を買った時点で確定
② インセンティブ利用料の50%（固定）。情報購入の時点で確定
③ 成約時の報酬成約したときだけ、当事者どうしで直接
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実際の条件・金額・支払時期は、利用規約および業務委託契約の内容が優先されます。