メッセージでやり取りする

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いつ・誰から始めるか

メッセージは、募集の締切後、届いた提案から1社に絞りきれないときに、気になる会社へ個別に質問・相談して、1社に絞り込むための機能です。情報提供者と情報取得者が1対1でやり取りします。

立場ごとの使い方

情報提供者の方

情報提供者の方：始め方

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手順1　メッセージを始める

各社の「提案詳細」ページで「メッセージのやり取りを開始する」を押します。

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手順2　書いて送る

メッセージは、提案詳細のページの中に表示されます。入力欄（2,000文字以内）にメッセージを書き、「送信」を押します。「ファイル添付」から資料も送れます（1つのメッセージにつき1件まで）。

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• 複数の会社と同時にやり取りしてもかまいません。メッセージをせず、提案の内容だけで決めることもできます。
• やり取りしている会社は、メニューの「メッセージ」の一覧（ステータス・査定物件・企業名・最新メッセージ・受信日時）から開けます。
• 送る内容の例：「査定の根拠になった近隣の事例を、資料で拝見できますか」「オーナー様から、引き渡しの時期を相談したいとのご希望があります」

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宅建免許のない方は、価格や条件の交渉・調整はできません

できるのは、オーナー様の希望を伝えることと、資料を頼むことまでです。価格や条件の交渉・調整、物件の詳しい説明、取引の勧誘は、宅建業法上の媒介にあたるため行えません。

提案の比べ方と、1社の決め方は → 提案を比べて1社を選ぶ

情報取得者の方

情報取得者の方：届いたら返す

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手順1　お知らせを確かめる

メッセージが届くと、メールでお知らせが届き、メニューの「メッセージ」に印（件数）が付きます。そこから開いて内容を確かめます。

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手順2　返信する

入力欄（2,000文字以内）に書いて「送信」を押します。図面や査定の資料は「ファイル添付」から送れます。添付できるのは、1つのメッセージにつき1件までです。複数あるときは、ファイル名を本文に書き、メッセージを分けて送ってください。

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• 早めの返信がおすすめです。対応の早さも、情報提供者が会社を選ぶときの材料になります。
• 締切のあと、1社を決めるまでの期限は設けていません（オーナー様との日程の調整などによります）。メッセージの返事や選考の結果は、お待ちください。

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守っていただくこと

• 1社に決まるまでは、詳しい個人情報を直接聞き出すことは控えてください。
• 宅建免許のない情報提供者に、価格や条件の交渉・調整をさせないでください。

提案を直せるのは、締切まで

送った提案は、提案詳細の「提案内容を編集」から直せます（提案金額・提案内容・添付ファイル）。ただし、直せるのは募集の締切までです。メッセージが始まるのは締切のあとなので、提案は締切までに、掲示板の情報も踏まえて仕上げておきましょう。金額を下げるための編集は控えてください。→ 提案を編集する

1社に決まったら

• 情報提供者が「この会社に売却を依頼する」を押すと、その会社と商談化し、お互いの連絡先が表示されます。ここから先は、電話やメールで直接やり取りします。→ 1社が選ばれたあとの進め方
• 選ばれなかった会社とは、メッセージができなくなります。選ばれなかった会社の提案詳細には「この案件は現在、他社と商談中のため、このスレッドではメッセージを送信できません。」と表示されます。

元の記事：Notion「提案・メッセージ・商談について」「提案を比較して1社を選ぶ」（最終更新 2026-08-31）、2026-08-02 一問一答（取得者からの先行送信は不可）、2026-05 STG確認の記録（募集期間中は個別メッセージ不可・締切後に開始できる）、2026-11-06 STG確認（入力欄・添付の注記・選ばれなかった会社の表示）、高村さん回答 2026-11-06（1社に絞り込むための機能）