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登録する前に
オーナー様から直接相談を受け、mochikomi Biz への登録についてオーナー様ご本人の同意を得た案件に限り、登録できます（利用規約第8条第2項）。
- 転売を目的とした物件
- 公開中の物件：レインズ・ポータルサイト・自社サイトなどで、すでに公開されている物件
- 先物情報：オーナー様から直接相談されず、ほかの会社などを通して回ってきた物件情報
転売に当たるかなど、迷うときは登録の前に support@mochikomi.jp へご相談ください。違反があった場合は、掲載の停止、情報提供料の支払いや新規登録の停止、登録資格の停止などの対象になります。※2026年10月時点の運用にもとづく説明です。詳しくは利用規約をご確認ください。
入力が詳しいほど、情報取得者は正確に判断でき、根拠のはっきりした提案が届きやすくなります。写真・図面・謄本などの資料があれば、あわせて用意しておきます。
登録を公開すると、物件情報を修正することはできません。公開前の確認画面で、入力内容をよく確かめてください。公開後に分かったことや訂正は、公開掲示板に書き込みます。
登録の手順
手順1 登録画面を開く
TOP画面に並ぶ4枚のカードのうち、左端の「査定物件登録」を押します。
- 1「査定物件登録」のカードを押します
手順2 物件の情報を入力する
はじめに取引タイプ（買取／仲介／買取・仲介）を選び、続けて物件の情報を入力します。
- 1取引タイプを選びます。迷うときは「買取・仲介」を選ぶと、両方の提案を受けて比べられます
- 2※印は入力が必須の項目です。ⓘ印にカーソルを合わせると、入力のコツが表示されます
- 3提案募集期限（締切の日時）が表示されます
手順3 内容を確認する
最後まで入力したら「確認する」を押します。途中で止めるときは「下書き保存」を使えます。
- 1「確認する」を押すと、確認画面に進みます
手順4 公開する
確認画面で内容を確かめ、「この内容で公開」を押します。この時点で、条件に合う情報取得者へ一斉にお知らせが届きます。
- 1募集締め切りの日時を確かめます
- 2「この内容で公開」を押すと、公開されます
直したい所があるときは、公開する前に「修正する」で入力画面へ戻ります。
- 1「修正する」で入力画面に戻ります
正確な日時は、登録画面の「提案募集期限」欄に表示されます。情報を購入できるのは先着7社までです。締切後はステータスが「商談中」に変わり、届いた提案を比べて1社を選びます。
登録した案件の状態を確かめる
登録した案件がいまどの段階にあるかは、「査定物件一覧」の左端の「ステータス」で確認できます。届いた提案の数と「提案確認」ボタンも、この一覧に表示されます。
- 1「募集取下」は案件の取り下げです。押す前に、下の注意をお読みください
- 2取り下げるときは、案件名を必ず確かめます
| ステータス | 案件の状況 |
|---|---|
| 下書き | 入力内容を編集中のため、まだ募集は始まっていません |
| 募集中 | 公開が終わり、提案を受け付けている状態。公開掲示板で、情報の追加や情報取得者とのやり取りができます |
| 商談中 | 募集期限が過ぎ、情報取得者とメッセージでやり取りしながら提案を確かめている状態。個別のメッセージを送れます |
| 商談成立（商談化） | 1社を選び終えた状態。連絡先が開示され、直接やり取りできます |
| 不成立 | すべての提案を見送った状態 |
| 提案なし | どの会社からも提案がなかった状態（情報は購入されたが提案がない場合を含みます） |
案件を取り下げると、その案件のインセンティブは受け取れません。受け取り済みの分は全額返還が必要です。情報取得者の利用料もかからず、運営が申請なしで請求の取り消し・返金を行います。詳しくは返金・キャンセルのルールをご確認ください。
守っていただくこと
- 公開後は修正できません。 公開前の確認画面でよく確かめてください。
- 成約時の報酬を確認しておく。 成約したときの業務委託報酬（成約価格の1.2〜3%の推奨値。宅建免許をお持ちで買取の場合は、業務委託報酬ではなく仲介手数料。目安は売主・買主それぞれから3%、合計6%）を、業務委託報酬のページで確かめておいてください。
- 追加・訂正は掲示板で。 物件の追加情報や訂正は、公開掲示板に書き込むと、情報を購入した会社へお知らせが届きます。
物件の情報は、できるだけ詳しく入力します。情報が足りないと、情報取得者が正確に判断できず、査定額が低めに出ることがあります。写真や図面などの資料も、積極的に添付してください。
次にやること
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元の記事：Notion「査定物件を登録する」（最終更新 2026-02-20）